La Administración Federal de Viviendas, comúnmente conocida como FHA, brinda seguros de hipoteca sobre los préstamos realizados por prestamistas autorizados por la FHA en todos los Estados Unidos y sus territorios. La FHA asegura hipotecas sobre viviendas unifamiliares y multifamiliares, incluidas las viviendas fabricadas. Es la aseguradora más grande de hipotecas en el mundo, ya que lleva aseguradas más de 34 millones de propiedades desde su creación en 1934. Las hipotecas inversas más populares están aseguradas por la FHA (consulte Hipoteca de conversión sobre la vivienda).

Una agencia local que coordina y contrata servicios sociales para personas de 60 años o más en su área. Las Agencias para el envejecimiento de su área están financiadas por medio de la Ley de estadounidenses mayores.

Agentes inmobiliarios específicamente capacitados para satisfacer las necesidades de compradores y vendedores de viviendas que son mayores. Estos profesionales certificados tienen un amplio conocimiento sobre hipotecas inversas y la importancia del diseño universal, además del uso de jubilaciones, cuentas 401k y cuentas de jubilación individuales (IRA) en transacciones inmobiliarias.

Asistencia personal no especializada, por ejemplo, ayuda con actividades cotidianas, como bañarse, vestirse, comer, sentarse en una cama o silla, o levantarse de ellas, movilizarse y utilizar el baño. También puede incluir asistencia en actividades que la mayoría de las personas hacen por sí solas, como usar gotas oftalmológicas. En la mayoría de los casos, Medicare no paga la asistencia de apoyo.

Atención temporal o periódica para personas frágiles que les permite a sus cuidadores habituales tomar un descanso de sus responsabilidades de cuidado. La atención de alivio puede brindarse durante períodos cortos en la vivienda, en la comunidad o en una residencia para el cuidado de ancianos o instalación de vivienda asistida.

Servicios de medio tiempo o por intervalos de atención de enfermería especializada y asistencia médica a domicilio, fisioterapia, terapia ocupacional, servicios de patologías del habla y del lenguaje, servicios médicos y sociales, equipos médicos duraderos (como sillas de ruedas, camas de hospitales, oxígeno y andadores), suministros médicos y otros servicios. Medicare ofrece beneficios de atención médica a domicilio.

Un programa de Medicare que ayuda a las personas con ingresos y recursos limitados a pagar los costos del programa de medicamentos con receta de Medicare (Part D), como primas, deducibles y coseguros.

La diferencia entre el valor de tasación de su vivienda y lo que adeuda de cualquier hipoteca. Si ha sido propietario de su vivienda durante muchos años, quizás esta valga mucho más ahora de lo que usted pagó originalmente. El capital inmobiliario podría ser una importante fuente de dinero en efectivo para satisfacer sus deseos y necesidades financieras.

Un nivel de atención que requiere la participación cotidiana de personal de enfermería especializada o rehabilitación y que, prácticamente, no puede brindarse a una persona como paciente externo. Los ejemplos de centros de atención de enfermería especializada incluyen inyecciones intravenosas y fisioterapia. La necesidad de recibir asistencia de apoyo de manera estricta (por ejemplo, asistencia con actividades de la vida cotidiana, como bañarse o vestirse) en un centro de enfermería especializada no es suficiente para reunir los requisitos para obtener la cobertura de Medicare. Sin embargo, si reúne los requisitos para obtener cobertura conforme a su necesidad de enfermería especializada o rehabilitación, Medicare cubrirá todas sus necesidades de atención en el centro, incluida la asistencia con actividades de la vida cotidiana.

Un vecindario o cuidad que ofrece grandes oportunidades para los adultos mayores en cuanto a viviendas, transporte, oportunidades laborales, compromiso cívico y cultural/educación permanente.

El Consejo Nacional sobre el Envejecimiento (National Council on Aging, NCOA) es un servicio sin fines de lucro y una organización de representación legal con sede central en Washington, D. C. El NCOA representa la voz de miles de adultos mayores, especialmente de los más vulnerables y desfavorecidos, y de las organizaciones comunitarias que los atienden. Reúne a las organizaciones sin fines de lucro, a las empresas y al gobierno para desarrollar soluciones creativas que mejoren la vida de todos los adultos mayores. El NCOA trabaja con cientos de organizaciones de todo el país para ayudar a que los adultos mayores obtengan trabajo y beneficios, mejoren su salud, vivan de forma independiente y permanezcan activos en sus comunidades.

Para obtener más información, visite: NCOA.org (www.NCOA.org) o NCOA en Facebook (www.facebook.com/NCOAging) o Twitter (www.twitter.com/NCOAging).

Se refiere a un conjunto de diseños y prácticas de construcción que busca reducir el impacto medioambiental de una construcción al mejorar el ahorro de energía y la calidad del aire en el interior, reducir el uso y consumo de agua, elegir materiales de construcción sostenibles y ubicar la vivienda de modo que aproveche la luz solar y otros beneficios naturales.

Una variedad de servicios que ayudan a personas con necesidades personales y de salud, y actividades cotidianas durante un tiempo. El cuidado a largo plazo puede brindarse en la vivienda, en la comunidad o en varios tipos de centros, incluidas residencias para el cuidado de ancianos y instalaciones de vivienda asistida. La mayor parte de este tipo de cuidado es asistencia de apoyo. Medicare no paga este tipo de cuidado si es el único tipo de cuidado que necesita.

Describe un enfoque para mejorar la accesibilidad al entorno construido por medio de productos y ambientes diseñados para que los utilicen todas las personas sin necesidad de realizar adaptaciones. Dentro de un entorno residencial, los ejemplos de características de diseño universal incluyen superficies de cocina más bajas y puertas amplias para personas en sillas de ruedas, grifos y picaportes de palanca, duchas adaptadas para sillas de ruedas con regaderas de mano ajustables.

Término que se refiere a envejecer de manera independiente mientras la persona permanece en su residencia actual durante el mayor tiempo posible. La posibilidad de envejecer en la propia vivienda está determinada, en gran parte, por el diseño físico y la accesibilidad de una vivienda, así como también por las características de la comunidad, como la disponibilidad de servicios e instalaciones cercanos, viviendas asequibles y opciones de transporte.

Se refiere a las estafas que explotan la confianza y amistad que existe en grupos de personas que tienen algo en común.

Esta Fundación, establecida en 2003 por FINRA, respalda innovadores proyectos de investigación y educación que les ofrecen a los estadounidenses carentes de servicios el conocimiento, las habilidades y las herramientas necesarias para alcanzar el éxito financiero a lo largo de su vida. Para obtener más detalles sobre los programas de subsidios y otras iniciativas de la Fundación de FINRA, visite FINRAFoundation.org (www.FINRAFoundation.org).

Programa de hipoteca inversa asegurada de la FHA que ofrece el Departamento de vivienda y desarrollo urbano (HUD). Las HECM (Home Equity Conversion Mortgage) son las hipotecas inversas más populares.

Préstamo hipotecario sujeto a cambios en las tasas de interés durante el transcurso del plazo del préstamo. Cuando las tasas cambian, los pagos mensuales de la hipoteca de tasa variable (Adjustable Rate Mortgage, ARM) aumentan o disminuyen en intervalos determinados por el prestamista. Sin embargo, el cambio en la cantidad del pago mensual normalmente está sujeto a un límite. En las ARM híbridas, la tasa de interés se mantiene fija durante un tiempo (con frecuencia, 3, 5, 7 o 10 años); luego, se convierte en un tasa variable a partir de esa fecha.

Un tipo de vivienda de apoyo para adultos mayores y personas con discapacidades que necesitan cuidado; hogar para adultos mayores que necesitan asistencia con las actividades diarias para vivir de manera independiente. Generalmente, el hogar de cuidado para adultos es la residencia principal de la persona que brinda los cuidados y la mayoría alberga de uno a seis residentes. Los hogares de cuidado para adultos les brindan un entorno familiar a sus residentes y, generalmente, se los denomina hogares familiares para adultos, viviendas de cuidado para adultos, viviendas con servicios de cuidado adicionales y viviendas de asistencia de apoyo.

Un programa conjunto federal/estatal que paga la asistencia médica a personas con bajos ingresos o con facturas médicas muy altas en comparación con sus ingresos y activos. Medicaid es el principal programa que cubre el cuidado a largo plazo en los Estados Unidos.

El programa de seguro de salud federal para personas de 65 años o más y para personas más jóvenes con una discapacidad. Medicare no cubre el cuidado a largo plazo.

Adaptaciones o cambios a viviendas existentes que se realizan para mejorar la accesibilidad física de los adultos mayores y de las personas con discapacidades. Puede haber una gran variedad de tipos según el nivel de inversión y el alcance de la mejora; además, abordan una cantidad indefinida de obstáculos para poder vivir de forma independiente. Las modificaciones en la vivienda van desde simples mejoras, como agregar tiras antideslizantes a los pisos de los baños u otras superficies lisas, mejorar la iluminación, colocar teléfonos con números y letras grandes e instalar barras de soporte y picaportes de palanca. Las modificaciones más complejas (y costosas) incluyen, entre otras, la instalación de rampas, ascensores para sillas, elevadores para escaleras, puertas amplias, duchas adaptadas para sillas de ruedas y superficies de cocina más bajas.

Estos programas les permiten a los propietarios mayores postergar el pago de parte o la totalidad de los impuestos sobre la propiedad hasta que vendan la vivienda.

Los prestatarios obtienen un pago global de una única vez que se puede usar solo para realizar las reparaciones o mejoras específicas que permite cada programa.

El programa estatal de asistencia sobre seguros de salud es un programa estatal que obtiene dinero del gobierno federal para brindar asesoramiento gratuito y objetivo sobre seguros de salud a personas que tienen Medicare (conocido como el State Health Insurance Assistance Program, en inglés).

Un centro residencial que está autorizado a brindar atención de enfermería, servicios de rehabilitación o atención especializada a pacientes con Alzheimer.

Unidad pequeña e independiente, construida en el mismo terreno que una vivienda unifamiliar. [Debido a que a menudo son utilizadas por familiares indirectos, las ADU (Accessory Dwelling Units) también son conocidas como "departamentos para familiares políticos" o "departamentos de la abuela"]. Las ADU pueden construirse dentro de una residencia principal (en el altillo o el sótano), junto a la residencia principal (una pequeña unidad dúplex con una entrada separada) o separadas de la residencia principal (conversión de un garaje separado). Una ADU estará subordinada en tamaño, ubicación y funcionalidad a la unidad residencial principal (motivo por el cual las ADU, en ocasiones, se denominan "unidades secundarias" o "segundas unidades").

Una vivienda que es "visitable" tiene un nivel muy básico de accesibilidad que les permite a las personas con discapacidades visitar amigos, familiares y vecinos en sus viviendas dentro de una comunidad. Se puede obtener visitabilidad por muy bajo costo mediante el uso de dos normas simples de diseño: (1) colocar aberturas con espacio de 32 pulgadas en todos los pasillos del interior y el baño; (2) colocar, al menos, un medio de salida/ingreso accesible en cada unidad.

Un tipo de desarrollo residencial diseñado para fomentar la interacción social y la vecindad activa. Las viviendas, que son comúnmente más pequeñas que el promedio y están agrupadas alrededor de una vivienda en común, pueden ser unifamiliares o multifamiliares, pueden estar juntas o separadas, y ser alquiladas o propias. Con frecuencia, son los residentes eventuales quienes planifican los desarrollos de viviendas compartidas y las comunidades se administran en colaboración. Además de la vivienda en común, el espacio abierto y otras instalaciones son propiedad de todos los residentes y estos están a cargo de su mantenimiento; es común que haya oportunidades para socializar (por ejemplo, comidas grupales).

Término general que se refiere a un conjunto de viviendas en donde se les brinda a los adultos mayores atención continua en un ambiente residencial. Generalmente, se denomina residencia de vivienda asistida, aunque algunas alternativas son hogares de cuidado para adultos, comunidades de cuidados continuos para jubilados y residencias institucionales.

Las viviendas modulares son viviendas que se construyen en secciones que provienen de una fábrica. Estas secciones o módulos se entregan y ensamblan en el sitio determinado para su uso. A diferencia de las viviendas fabricadas, las viviendas modulares están sujetas a los mismos códigos de construcción que las viviendas que no llevan preensamblaje y se pueden financiar usando las mismas hipotecas. Las viviendas modulares, con frecuencia, se distinguen de las viviendas vecinas que se han construido completamente en el lugar; sin embargo, los productores pueden reducir sus costos al utilizar una técnica de producción estandarizada y otras economías de escala en el proceso de producción.